TT买房记 看房篇
本人很悲剧的在房产新政开始发威同时买下了房子，前阵子因为贷款，过户还有工作等等乱七八糟的事情，都没什么时间把自己的买房过程记录下来，今天终于有点写写字的冲动，那就慢慢写吧，过程还是挺曲折的。
在上海买房子，我们两个人其实没有什么概念，就比如我们现在住的潍坊的房子，85年的老公房，靠近陆家嘴，离八佰伴大概走路15分钟，最高的时候小房型大约在2.6-2.8W，而去年我们租房子的时候，不过也就是1.6W左右。地段非常好而且生活方便，菜场，超市都很近，同时因为是成熟的生活区，出门各家银行都有。离2号线远一点，但是出门就是6号线，多走2分钟即到4号线。只是没钱，所以只能看看，看看而已。今年是绝对买不起的了。
凑了凑钱，一开始的预算是80W，看了一圈房子以后发现现实和理想是有差距的，所以只能提高着可怜的预算到90万，算上中介费和税费，也就是说预算也水涨船高的到了95左右。而小两房我们是不再梦想了，只希望能有个小小的容身之所，一室一厅足以。我们很阿Q的说，房子小打扫方便，^_^
3月的时候，看了第一套房子。第一套房子是我看了挺满意的，在金桥地区，金杨一街坊，46.8个平方，房东到手价92万。装修的挺好，基本不需要重新装修，一梯两户，全明房，唯一的缺点是厕所外有一条走廊，大约2个平方的面积就被浪费了，想了一下没有办法可以修改房型，也就放弃了。而且也因为当时的预算是在80万左右，觉得贵了。
看了一下地铁6号线沿线，80万的预算没办法买到比较中意的房子，咱们就辗转到了靠近张江的地方，张江镇上看了一眼，中介都不理我们，所以我们继续坐着公交车来到尘土飞扬的唐镇。唐镇就是一个大工地，但是2号线的延伸段即将通车，价格也直线飙升，因为是靠近外环了，所以房型以大户型为主，毕加索小镇，保利金爵，最小的面积在80多个平方，而价格也直逼2万，甚至毕加索小镇4月开盘已经到了2万3。而去年我关注毕加索的时候，才8-9千一个平方。所以，如果是刚需，其实不用介意涨跌太多，毕竟从长远来看，房子总归是涨的。唐镇，我们也是铩羽而归。
之后的一星期我们又去了北蔡，去年我关注过的一个区域，北蔡的莲溪，是个很安静的小镇，街上的小店看起来很90年代风格。去看了一次拆迁房，看过以后飞速逃离，虽然现在住的潍坊大部分也是拆迁安置房，但是居民素质绝对的不同风格，太脏太乱了，我们交换了一个眼神，立马下楼了。何况这样的房子，都开价到95万。疯了。
之后莲溪的房子我们又去看了一套，这是我们看的唯一的一套小2房，确实挺满意的，只有厕所是没有窗，通风比较差。而如果要买这套房子，预算就要超过10多万，心里非常的惴惴。何况莲溪目前还没有地铁，价格却要接近2万一平方，是不是透支了地铁的涨幅也未知。而且2楼，并不是我的理想楼层，我实在太招蚊子了。
在北蔡的芳华路莲园路，我看到了一套梦想中的房子，一梯两户，房型结构合理，全明，大一室一厅，装修也不错。只是看的上的房子都超过了预算，这时候才明白穷人买房多么可怜。
最终评估下来，还是觉得北蔡离御桥垃圾焚烧厂近了点，而且我上班需要转2-3次地铁，比较不方便。所以放弃了。
看北蔡房子的同时，我们也还在浦西的通河地区看房子，我的大学同学就在通河新苑，同学强力推荐那边附近，也是个非常成熟的生活社区。所以我们也屁颠屁颠的转3部地铁去看房子。看了一套7楼的，大肚婆同学差点没走死，也是个大一房，单价非常低，在当时单价1.7-1.8左右的时候，房东抛出的单价是1.5万。但7楼确实是个太致命的硬伤，以后出手也不方便。当天大约有10来拨人去看了这套房子，在下次我们去通河的时候，其他中介给我们推荐这套房子，房东已经调价10多万，确实心态太好了。在共康7村也看到了一套比较中意的房子，新装修1年多，特别喜欢里面的实木家具，非常符合年轻人的口味。但是因为房东的贷款还没还清，同时还要配合做低房价，大约首付要准备50多万，这个对我们来说是几乎不可能的任务，所以还是放弃了。当时已是3月底，后来房东又退让并说我们可以按照30%首付，这种在当时疯狂楼市阶段的急抛让我深刻的怀疑他是否有内部消息，因为房东本身就是个中介。
最后，我们又回到了浦东，而且选房尽量靠近我工作的地方，毕竟还要考虑到以后大肚婆转地铁的不方便。原本圈定的范围是中外环间，这样预算可以尽量的压缩，结果很悲剧的是发现连巨峰路那么远的地方都已经接近2万的单价。去看了偏的不能再偏的申江路上的某个楼盘，发现周边都是工业区，实在无法接受。单价确实低，44平米的一方只需要70多万。
结果，我们又回到了最初看房的地方，金杨地区。4月初正是楼市如火如荼的时候，基本上今天出来的小户型明天考虑好就没了。可以说，小户型是用“抢”的。但是终于，我们还是碰到了属于自己的小房子，不得不说是缘分。当然啦，要买到这个小房子我们是费了九牛二虎之力，且听我明天分解。
